На первичном и вторичном рынке жилья современных городов можно встретить постройки разнообразного типа с разными видами планировки. Несмотря на то, что стандартизированные и типовые постройки постепенно уходят в прошлое, нередко именно они становятся камнем преткновения для дизайнеров.
Зная все, или наиболее распространенные типы планировок домов, можно подобрать лучший вариант для обустройства собственного жилья.
Ориентируясь в особенностях типовой планировки, достаточно легко подобрать план по перепланировки, что поможет преобразить дом или квартиру и передать ему собственную индивидуальность.
Концептуальность планировки: какие бывают типы квартир
Изучая всю недвижимость можно выделить классическую и современную классификацию, которые включают разные вида планировки.
Разобраться, какие типы планировок бывают, поможет стандартная классификация, применяемая для жилья, которое уже давно подлежит перепланировке и преображению:
- Сталинка, с высокими потолками и большими жилыми площадями;
- Хрущевка, с маленькой кухней, смежными комнатами и совмещенным санузлом;
- Брежневка, с изолированными и не проходными комнатами и раздельным санузлом;
- Стандартная, с двумя квартирами в тамбуре, средними кухнями и изолированными комнатами;
- Малосемейки, однокомнатные квартиры с очень маленькими комнатами и балконами;
- Чешка, с лоджиями и архитектурными особенностями, возможными благодаря панельной постройке;
- Улучшенная, с большими метражами жилых комнат и повышенной тепло и звукоизоляцией.
Такие типы планировок комнат еще можно встретить на вторичном рынке, но они постепенно становятся достоянием истории.
Современными владельцами жилья используется совсем другая классификация, которая отражает актуальное оформление помещений и дизайнерские приемы, использованные для его обустройства.
Гостинка
Компактная квартира с очень маленькой кухней, совмещенным санузлом, одной комнатой и прихожей, все это размещено на территории меньшей, чем стандартная квартира.
Такая недвижимость относится к эконом-классу и полностью изолирована от другого жилья, расположенного в этом доме.
Малогабаритная квартира
Изучая типы квартир по планировкам, нельзя забывать о малогабаритном жилье, где все комнаты максимально изолированы друг от друга.
Все комнаты в такой квартире разделены несущими или декоративными перегородками, что обеспечивает нормальный уровень комфорта проживания для маленькой семьи.
Студия
Для квартиры-студии характерно отсутствие громоздких перегородок и максимальное высвобождение свободного пространства в помещении.
Чтобы выделить функциональные зоны в таком жилье используются техники светового и цветового, предметного зонирования, иногда обустраивается второй этаж с лестницей.
Смарт-квартира
Усредненный вариант гостинки и студии, при небольшой площади на ее территории размещены все необходимые помещения с минимумом перегородок.
Для такого жилья второй этаж является обязательным и его обустройству способствует увеличенная по проекту стандартизированная высота потолков.
Полногабаритная квартира
Такое жильё выделяется в отдельный сегмент и включает квартиры с варьирующимся количеством комнат с определенным целевым назначением.
Эти квартиры позволяют рационально использовать свободную площадь и даже проводить перепланировку, учитывая собственные пожелания и тенденции современного дизайна интерьеров.
Ориентируясь на типы планировки и проведенные ремонтные работы, жилье дополнительно может классифицироваться по стоимости.
На современном рынке можно встретить квартиры и дома эконом, бизнес и элит-классов, что существенно влияет на их стоимость.
Свободная планировка: уникальные и универсальные дома
Различные типы планировок зданий не всегда предполагают возможность их изменения и внесения актуальных корректировок.
Для квартир со свободной планировкой, основной характеристикой которых является отсутствие несущих перегородок, достаточно легко подобрать новый дизайн-проект и полностью их преобразить.
Возможности перепланировки жилья: как преобразить помещение
Для планировки коридорного типа, смежного и других, можно выбрать уникальный или стандартный проект по проведению перепланировки жилья.
Изменив расположение комнат, и убрав или добавив перегородки, обустроив ниши и совместив комнаты, балконы и лоджии, можно полностью изменить внутреннее пространство жилья.
Не стоит забывать, что проведение определенных работ требует обязательного заверения, вносимых изменений в соответствующих службах.
После проведения перепланировки и завершения реконстукционных работ важно внести осуществленные изменения в техническую документацию и паспорт квартиры.
Фото типов планировок
